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सवाल :भूमि मूल्यांकन की आवश्यकता क्या है
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[आगंतुक (112.0.*.*)]जवाब [चीनी ]समय :2022-05-16
उद्देश्य: अधिकारों की स्थिति में एक निश्चित समय पर भूमि के एक टुकड़े या भूमि के कई टुकड़ों की कीमत का व्यापक रूप से आकलन करना।
महत्व: भूमि लेनदेन की सुचारू प्रगति में योगदान; कॉर्पोरेट निवेश निर्णय; भूमि बाजार में सुधार; भूमि बाजार प्रबंधन, आदि।
भूमि ऋण में, भूमि मूल्यांकन एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, मूल्यांकन की कीमत सीधे आपके भूमि ऋण की राशि को प्रभावित करेगी, इसलिए ऋण बनाने से पहले, मूल्यांकन के लिए एक पेशेवर मूल्यांकन एजेंसी ढूंढना आवश्यक है।
[आगंतुक (112.0.*.*)]जवाब [चीनी ]समय :2022-05-16
भूमि मूल्यांकन के लिए क्या आवश्यक है
भूमि मूल्यांकन के संचालन के लिए निम्नलिखित जानकारी एकत्र की जानी चाहिए: भूमि मूल्यांकन जानकारी की एक सूची
1. भूमि कार्यकाल जानकारी
1. राज्य के स्वामित्व वाले भूमि उपयोग प्रमाण पत्र
2. राज्य के स्वामित्व वाले भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण के लिए अनुबंध
3. भूमि उपयोग के मुद्दों पर संबंधित सरकारी विभागों की मंजूरी
4. भूमि जब्ती लागत के भुगतान का सबूत
2. भूमि योजना की जानकारी
1. भूमि उपयोग की लाल रेखा मानचित्र
2. जनरल मंजिल योजना
3. पार्सल स्थान मानचित्र
4. भूमि नियोजन संकेतक और योजना विभागों के अनुमोदन दस्तावेज
3. शहरी क्षेत्र की जानकारी
1. शहरी क्षेत्र अवलोकन डेटा (काउंटी और शहर के रिकॉर्ड, शहरी योजना रिपोर्ट, आदि)
2. शहरी क्षेत्रों के प्रशासनिक प्रभाग मानचित्र
3. शहरी यातायात मानचित्र
4. एंटरप्राइज़ जानकारी
1. एंटरप्राइज़ व्यापार लाइसेंस
2. उद्यम की मूल स्थिति का परिचय (पाठ सामग्री और चित्र विवरण, जैसे कारखाने के इतिहास और एंटरप्राइज़ प्रोफ़ाइल)
3. भूमि परिसंपत्तियों के निपटान पर कंपनी के प्रारंभिक विचार
4. कंपनी की स्थापना या पुनर्गठन के लिए संबंधित सरकारी विभागों का अनुमोदन
5. लिस्टिंग और शेयर सुधार और पुनर्गठन योजना का अनुमोदन
5. पार्सल जानकारी
1. पार्सल इंजीनियरिंग भूवैज्ञानिक डेटा
2. भूमि उपयोग अधिकारों की स्थिति पर सर्वेक्षणों की सूची (परिशिष्ट I देखें)
3. पार्सल उपयोग स्थिति कथन (परिशिष्ट द्वितीय देखें)
4. पार्सल बुनियादी ढांचे और पर्यावरण की जानकारी (अनुसूची III देखें)
5. जमीन के ऊपर वस्तुओं: मुख्य रूप से इमारतों की स्थिति (परिशिष्ट IV देखें)
6. मूल्यांकन डेटा
1. स्थानीय सरकार द्वारा प्रख्यापित शहरी बेंचमार्क भूमि मूल्य जानकारी
2. भूमि अधिग्रहण के समय भुगतान की गई भूमि अधिग्रहण, विध्वंस और पुनर्वास की लागत
3. पार्सल के चारों ओर भूमि हस्तांतरण (हस्तांतरण) और पट्टे के मामले
4. स्थानीय निर्माण और भूमि प्रणाली प्रशासनिक शुल्क संग्रह परियोजनाओं और उनके मानकों
5. स्थानीय अचल संपत्ति बिक्री मूल्य और संबंधित कर जानकारी
6. घरों के विभिन्न प्रकार के लिए स्थानीय प्रतिस्थापन मूल्य मानकों
7. स्थानीय निकट-अवधि लागत लाभ मार्जिन, पूंजीगत लाभ मार्जिन और कॉर्पोरेट वित्तपोषण की व्यापक ब्याज दर
8. स्थानीय मूल्य वृद्धि सूचकांक और भूमि मूल्य वृद्धि सूचकांक
9. अन्य प्रासंगिक दस्तावेजों.
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